Desmembramento de terreno, quais são os benefícios para construtoras?
Desmembramento de terreno x Benefícios
Conseguir um terreno do tamanho ideal para construir uma casa e até mesmo vender uma parte do terreno são situações que acontecem com muitos brasileiros diariamente. Para isso, o desmembramento de terrenos é um ótimo recurso para as construtoras e incorporadoras. Alguns locais são grandes o bastante para comportar mais de uma edificação. Além disso, facilita a venda dos terrenos e dividem os espaços adquiridos para erguer edifícios e salas comerciais.
Do que se trata o desmembramento de terrenos?
Desmembramento é a separação de um terreno em dois ou mais terrenos, ou seja, é a subdivisão de um terreno em mais de uma parte habitável.
E quais são os benefícios do desmembramento de terreno?
- O IPTU terá menor custo, pois é calculado de acordo com as dimensões totais do terreno;
- Pode-se fazer a divisão do imóvel como um loteamento comercial.
Mas quais são os benefícios do desmembramento de terreno para construtoras e donos de loteamento?
- Os motivos práticos que levam a empresa a se beneficiar de desmembrar seus terrenos é a facilidade de venda;
- Além disso, o valor de vários terrenos costuma ter margem de lucro maior do que a venda de apenas uma propriedade, de modo que a margem de lucro das empresas pode aumentar.
E como desmembrar um terreno?
É preciso conhecer o plano diretor do município onde se encontra o terreno e verificar quais são os requisitos específicos, pois cada um tem suas próprias regras e especificações.
Todavia, podemos mencionar os seguintes requisitos, independentemente do município:
- A análise de um profissional habilitado pelo CREA;
- Registrar o novo imóvel em cartório.
O desmembramento de terrenos é um recurso que pode ser muito bem aproveitado, pois são diversos os benefícios que ele traz para o construtor.